1、房屋还在按揭可以拿到房地产证吗

房屋还在按揭期间，购房者确实可以拿到房地产证。

1.在购房人通过银行按揭贷款购房的过程中，会与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。这类合同签订后，伴随产权等有关证书的办理完毕，房管部门会对该房子进行登记备案。

2.在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册登记后，标志着房子已被抵押给银行，但即使这样，房地产证的正本仍然可以发放到购房者手中。

3.银行或其他抵押权人持有购房人的产权证书，主如果为了防范购房人擅自交易房子或将房子第三抵押，从而损害银行的合法权益。

因此，法律快车提醒，在贷款尚未还清的期间，房子会有抵押登记的记录，这意味着房子不允许被出售和交易。只有当购房者还清房贷后，银行才会将房地产证归还给购房者。

2、按揭中的房屋能否交易

按揭中的房屋是可以进行交易的，但需要通过特定的渠道来达成：

1.购房者可以到银行查看贷款本金的数额，然后找到新用户。新用户需要支付谈好的房价减去贷款本金数额的现金给购房者。

2.购房者需要帮助新用户到银行办理转按揭手续，将房子和贷款均转到新房主的名下。

3.购房者也可以选择自己拿钱、借钱或其他方法将贷款还清，然后再将房屋卖给新用户。卖房所得的资金可以用来偿还借款。

4.假如新用户有足够的现金，也可以先拿出一部分钱帮购房者还清贷款，解除抵押后，再进行更名并付清余款。这类都是按揭中房屋交易的有效渠道。