1、二手房怎么样办房贷

在二手房买卖中，若选择按揭贷款购买，借款人需遵循以下步骤来办理房贷：

1.借款人需向贷款银行提出书面的贷款申请，并提供一系列必要的资料。这类资料包含但不限于：

交易双方签订的房子买卖合同，这是证明双方买卖意愿和房子基本状况的重点文件；

所购房子的产权证明文件及房子共有人赞同供应的文件，以确保买卖的合法性和房子的无争议性；

借款人家庭财产证明和收入证明，用以评估借款人的还款能力；

与身份证、户口簿及婚姻情况证明等个人基本信息文件。

2.交易双方在贷款银行开立账户，并确保购房者将首期购房款足额存入该账户。这是贷款银行审核借款人还款能力和买卖真实性的要紧步骤。

3.借款人与贷款银行签订借款合同和《划款扣款授权书》，明确双方的权利和义务，与贷款的还款方法和期限等重点条约。

4.借款人需办理房子过户、保险、公证和抵押登记等手续，以确保买卖的合法性和银行债权的安全性。

5.在完成所有手续后，贷款银行将贷款划入借款人在该行开立的账户内，再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，从而完成二手房的按揭贷款步骤。

2、办理二手房贷所需材料

法律快车提醒，在办理二手房贷款时，借款人需要筹备以下材料：

1.房子买卖合同：这是交易双方达成的房子交易协议，是办理贷款的基础文件。

2.产权证明文件：包含房地产证、土地证等，证明房子的合法所有权。

3.共有人赞同供应文件：假如房子有共有人，需要共有人出具赞同供应房子的书面文件。

4.家庭财产证明和收入证明：这类文件用于评估借款人的还款能力。

5.个人身份证明文件：包含身份证、户口簿、婚姻情况证明等，用于核实借款人的身份信息。

6.抵押赞同文件：借款人及共有人需出具赞同以所购房子作抵押的书面文件。

筹备这类材料是办理二手房贷款的要紧步骤，借款人应确保材料的真实性和完整性。